弱电主管

任职要求
专 业： 大专及以上学历，电气工程、自动化、机电一体化、消防工程、建筑智能化等相关专业优先；需持有消防设施操作员证、低压电工证、智能化相关证书等。熟悉国家及地方消防法规、安防管理标准、弱电智能化系统运维规范，了解银行、企业总部等涉密项目安全管理要求。
工作经验： 5年以上写字楼或商业综合体、大型企业总部消防、弱电一体化管理经验，其中3年以上弱电主管或相关岗位经验。有头部商业物业/商业管理公司同岗位工作经验者优先；熟悉消控室运行管理、消防系统年检维保、弱电系统运维改造、安防监控、门禁一卡通、楼宇自控等系统管理；具备消防、弱电外包供应商管理、履约考核及应急处置经验。
技能要求：
1.精通楼宇自控、安防监控、门禁、网络、停车管理、消防报警等系统的运行、维护与保养。
2.熟悉弱电专业设计、施工、运行、测试规范及国家相关法规。
3.具备独立诊断复杂弱电系统故障并制定检修方案的能力。
4.熟悉消防弱电系统，了解主流品牌消防主机的操作与联动测试流程。
5.熟悉火灾自动报警、自动喷淋、消火栓、防排烟、气体灭火等消防系统原理及运维管理，能独立排查故障、监督维保、对接消防检测及年检工作。
6.熟悉视频监控、门禁一卡通、周界报警、楼宇自控、会议系统、停车场管理、综合布线等弱电智能化系统，能审核维保方案、协调故障处理及系统改造。
7.熟练使用 Office 办公软件及消防、弱电运维管理系统，能独立编制运维台账、检查报告、工作计划及整改方案。
8.具备较强的安全风险识别能力、应急处置能力和跨部门协调能力，能有效对接甲方、维保单位、政府监管部门及内部团队。

岗位职责
全面负责项目写字楼所有智能化弱电系统（含消防）的技术管理、运行维护、升级改造与团队建设。确保各系统 7×24 小时安全、稳定、高效运行，并满足国家消防、安防相关法规与 5A 级写字楼的高标准服务要求。
（一）消防电相关运维与合规管理
在工程负责人领导下，与安保部配合，管理火灾自动报警、自动喷淋、消火栓、防排烟、气体灭火等全品类消防系统；负责消防系统故障处置，建立健全消防全品类设备管理台账，保障项目消防合规。
（二）智能化弱电系统管理
统筹管理楼宇自控（BA）、安防（视频监控、门禁、周界报警）、通讯网络（综合布线、网络交换、无线对讲）、停车管理、信息发布、背景音乐、会议系统等智能化弱电系统；主导系统日常运维、故障排查、应急抢修及重大事件处置，并组织复盘与持续改进。
（三）故障处理与技术管理
建立消防电、弱电系统故障快速响应机制，主导复杂故障的诊断、排查与抢修，组织复盘分析并形成专项报告。
对消防电、弱电改造图纸提出专业审图意见并提供技术支持，确保系统符合安防、消防等相关法律法规要求，对接政府监管检查。
与安保部共同建立并维护完善的消防台账、独立完成项目其他弱电设备台账、技术档案与维修记录，实现设备全生命周期可追溯。
（四）运维规划与执行
制定并执行弱电条线年度 / 季度 / 月度维保计划、巡检流程与各类应急预案；监督维保作业落地，定期开展品质检查，输出运维分析报告，推动系统服务与技术能力持续优化。
（五）安全风险排查与应急处置
定期开展弱电安防隐患排查，制定整改方案并推动闭环管理；编制弱电类突发事件应急预案，组织开展消防培训、应急演练和安全交底；负责消防告警、安防异常、系统故障等突发事件的应急处置，及时上报并协调各方资源处理。
（六）供应商与团队管理
负责弱电维保供应商的评估、考核与日常管理，审核维保报告与结算单据，监督合同履约质量。
负责消控室及弱电班组的人员排班、工作分配、技能培训与绩效考核，提升团队整体技术水平与应急处置能力。
（七）甲方对接与档案管理
作为弱电条线甲方对接窗口，承接并响应甲方安全管理、系统优化和服务保障需求；规范管理弱电系统技术档案、运维台账、检测报告、维保记录及涉密安防资料，确保资料完整、合规、可追溯。
（八）其他
配合项目承接查验、开荒保障、重要接待、大型活动保障等专项工作，完成工程部经理交办的其他临时性工作。

新中物业管理（中国）有限公司南宁分公司成立于2024年05月14日，注册地位于南宁市青秀区柳沙路13号（招商雍景湾17栋架空层物业服务中心），法定代表人为赵伟。经营范围包括一般项目：物业管理；酒店管理；单位后勤管理服务；园区管理服务；合同能源管理；城乡市容管理；城市绿化管理；城市公园管理；森林公园管理；商业综合体管理服务；工程管理服务；会议及展览服务；礼仪服务；物业服务评估；物联网应用服务；运行效能评估服务；房地产经纪；不动产登记代理服务；非居住房地产租赁；家政服务；餐饮管理；餐饮器具集中消毒服务；停车场服务；社会经济咨询服务；房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；安全咨询服务；专业保洁、清洗、消毒服务；食品销售（仅销售预包装食品）；日用百货销售；日用杂品销售；日用品销售；日用家电零售；日用品出租；卫生用杀虫剂销售；数字视频监控系统销售；日用口罩（非医用）销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；机械设备销售；机械电气设备销售；机械设备租赁；音响设备销售；金属制品销售；服装服饰零售；服装、服饰检验、整理服务；针纺织品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；办公设备耗材销售；办公设备销售；办公设备租赁服务；办公用品销售；计算器设备销售；体育用品及器材零售；花卉绿植租借与代管理；劳动保护用品销售；五金产品零售；摄影扩印服务；办公服务；企业管理；品牌管理；图书管理服务；公共事业管理服务；劳务服务（不含劳务派遣）；供应链管理服务；商务秘书服务；包装服务；建筑物清洁服务；装卸搬运；单用途商业预付卡代理销售；计算机系统服务；计算机及办公设备维修；特种劳动防护用品销售；室内空气污染治理；白蚁防治服务；航空运营支持服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。