工程经理（北海）

岗位名称：工程经理（甲乙一体模式）

岗位概述
全面负责项目从设计交底、施工组织到竣工交付的全周期工程管理。在甲乙一体模式下，代表公司统筹内部资源与外部合作方，以经营思维管控工程，对项目的进度、质量、安全、成本及最终交付结果负总责。

核心职责

一、 全周期策划与设计前置管理
1.  设计评审与优化：组织图纸内部评审及客户会签，从施工可行性、成本适配性、交付风险角度提出优化意见，重点排查缺漏项，减少后期变更。
2.  前置策划与穿插：牵头编制项目总控计划及施工策划大纲，明确各专业穿插施工节点（外架、砌筑、抹灰、装修等），确保工期细化到班组、到工序。
3.  资源统筹与协同：协调公司设计、采购、生产、安装等职能端口，确保甲供材、设备及分包资源按计划前置到位，打通内部协作堵点。

二、 施工组织与现场穿透式管理
1.  人机料科学配置：根据工期细化要求，合理分配劳动力、机械设备及材料资源，直接管理到工人层面，确保各工序无缝衔接。
2.  技术交底与工序管控：组织施工过程中的技术交底，重点把控外架、砌筑、抹灰、装修等关键工序的施工质量与工艺标准。
3.  多方关系协调：统筹协调项目部、施工队伍与甲方、监理、总包等各方关系，处理现场突发问题，确保施工安全、质量与进度同步受控。
4.  安全生产与设备验收：负责施工现场安全生产监督，组织设备设施验收，落实安全文明施工标准。

三、 质量管控与交付闭环
1.  全过程质量监控：对施工质量实施严格监控，确保符合设计要求及合同约定。重点监控施工进度、质量安全、消防及监理单位的监理工作成效。
2.  分阶段验收与竣工备案：组织施工过程的分阶段验收及竣工验收，办理竣工备案手续，确保交付节点合规闭环。
3.  质量通病防治：针对渗漏、空鼓、开裂等常见问题，制定预控措施并监督落实，提升一次交付合格率。

四、 合同履约与成本控制
1.  合同与结算管理：熟读各项施工合同，掌握结算细则，对项目工程类合同履约负责。按合同约定完成结算及对外发函，具备与施工单位谈判的能力。
2.  预算与动态成本：管理项目预算，实施动态成本控制，对超支风险及时预警并推动纠偏，确保项目在预算范围内完成。
3.  签证与变更管控：严格审核现场签证与设计变更，从源头控制无效成本，确保成本支出与工程进度匹配。

五、 团队管理与经营赋能
1.  团队建设与赋能：组建并管理项目团队，合理分配工作任务，指导团队成员工作，促进团队专业能力提升。
2.  经营视角贯穿：在工程管理中融入经营思维，平衡品质、进度与成本，推动项目经营目标达成。
3.  跨部门沟通：与施工方、监理、设计单位等各方进行高效沟通协调，确保项目顺利推进。

六、 风险预警与异常处理
1.  全面风险管理：对项目进行全周期风险识别与评估，预警项目异常情况（如工期滞后、成本超支、质量隐患等）并推动处理。
2.  应急预案与纠偏：制定关键风险应对预案，在异常发生时快速响应，确保项目在预算范围内按时完成。

经验要求：
1.  同时具备施工单位管理经验3年以上，以及地产工作经验（工程经理岗位）5年以上。
2.  有完整项目全周期交付经验者优先。

和居地产集团简介
和居集团系25年来深度植根于环北部湾经济圈发展的企业，下属11家子公司，事业涵盖地产开发、旅游开发、体育产业投资与运营、物业管理等多个产业领域，开发足迹遍布南宁、北海、贵港、防城港等多个地市，开发建设总量超过300万㎡。掌握地域发展核心资源，深谙环北部湾滨海地域文化，拥有打造规模级滨海居家式高端度假产品完整产业链条的丰富经验。

2017年，和居集团积极响应国家“体育强国”的中国梦精神、“一带一路”规划以及关于开展特色小镇培育工作的政策，全新布局战略，拟投资108亿元开发、建设和运营中国 · 防城港体育小镇、南宁和居·邕江郡体育公园，将企业发展格局提升至体育产业特色小镇开发运营以及环北部湾经济区文体健康城市运营商的高度。

2020年，和居集团正式转型为“A+生活服务商”，注重于满足全龄人群不断升级的需求和持续性服务输出之间的和谐共生关系，以全域旅游的新战略高度，形成“四元业务”为格局的多元化业务板块；以住宅、文旅项目开发为基础，增强物业运营，加大文旅地产的商业运营，加强提升客户增值服务等业务的发展力度。

和居集团始终奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念，坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，与时俱进，开拓创新，为实现“打造百年长青基业”的企业愿景而不懈努力。

我司项目：
北海：①壹海江山（在建在售） ②北海街（在建在售） ③和居会（在建在售） ④蔚蓝家园 ⑤蔚蓝海岸 ⑥江苏泰城；
防城港：中国·防城港体育小镇（在建在售）；
南宁：邕江郡、南湖6号；

我司商业业态：
北海：①北海戴斯温德姆酒店 ②壹海江山度假公寓 ③壹海江山精品酒店 ④和居会餐厅
防城港：①防城港温泉酒店 ②防城港温泉餐厅
南宁：①邕江郡社区商业 ②邕江郡体育园


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