招商经理

岗位定位
负责项目整体招商目标、重点企业引进、招商渠道建设和团队管理，对招商进度、签约面积、客户质量及招商回款结果负责。
岗位职责
1.根据孵化器产业定位、房源情况和经营目标，制定年度、季度及月度招商计划，并组织落地执行。
2.负责招商团队的目标分解、过程管理、业务培训、绩效辅导和结果复盘，提升团队获客及成交能力。
3.建立和管理招商客户管道，定期分析线索量、到访量、带看量、意向量、签约量及各环节转化率。
4.负责重点客户、重大企业和产业资源型客户的开发、接待、方案制定、商务谈判及签约推进。
5.围绕 AI、跨境电商、直播电商、短剧/AIGC、数字内容、科技服务等方向，建立目标企业库和重点客户清单。
6.开拓并维护政府部门、产业协会、商会、高校、培训机构、园区、中介渠道、平台招商机构及深圳、大湾区产业资源。
7.根据不同客户的团队规模、预算、业务方向和发展阶段，组织制定空间、服务及商务条件组合方案。
8.负责价格、免租期、付款方式、资源置换等商务政策的执行管理，重大或超权限事项按流程报批。
9.协同运营、品牌、法务、财务及物业团队，推动宣传推广、客户活动、签约审批、交付入驻和客户移交。
10.收集区域市场、竞品园区、传统写字楼及行业客户信息，为项目定价、产品优化和招商策略调整提供依据。
11.对重点流失客户及长期停滞客户进行复盘，提出挽回或改进方案。
12.完成公司交办的其他招商及产业资源导入工作。
任职要求
1.大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产、电子商务、国际贸易等专业优先。
2.具有 5 年以上产业园区、孵化器、写字楼、商业地产、企业服务或 B2B 大客户销售经验，具有团队管理经验。
3.具备招商策略制定、客户管道管理、团队带教、商务谈判和重大客户成交能力。
4.具有政府、协会、商会、高校、园区、中介或产业渠道资源者优先。
5.对 AI 应用、跨境电商、直播电商、短剧/AIGC、数字内容或科技企业服务中的至少一个领域有实际认知或客户资源。
6.能够理解企业的业务模式、人员规模、办公需求、成本结构及决策链，而非只进行房源推销。
7.目标感和执行力强，能够承受业绩压力，具备良好的跨部门沟通和团队协作能力。
8.具备数据意识，能通过招商漏斗、转化率、成交周期和渠道产出来管理招商工作。

广西星湾科技产业有限公司，总部设于深圳，公司总部成立于2020年，是一家深耕人工智能与数字科技领域的产业投资运营企业，注册资本1000万元，坐落于深圳龙华区，依托深圳“20+8”产业集群战略，聚焦AI算力、产业孵化、跨境数贸三大核心赛道 。
公司核心定位为AI产业生态赋能者，核心业务涵盖：以自有资金开展人工智能、数字科技领域股权投资与创业孵化、科技消费体验；在广西南宁分别运营：
“深桂AI数贸孵化器”（产业园型项目）打造算力共享、技术转化、企业加速一体化平台；
“广西光汇里科技广场”（商业综合项目），联合头部央企共同打造的文旅科技消费应用场景（C端）及向东盟展示输出深圳科技产品的桥头堡（B端）平台；
广西星湾公司将链接粤港澳大湾区与东盟市场，推动AI技术出海与跨境数贸产业落地，构建产业资源协同网络 。 
依托股东产业资源与团队深厚的科技投资、园区运营经验，公司推进整合算力基础设施、AI技术研发、产业政策对接等核心资源，重点服务各行业应用场景领域企业，提供投融资对接、技术赋能、市场拓展等全链条服务，助力AI中小企业成长，推动人工智能产业集群化、生态化发展 。
 
公司核心高管来自深圳及北京等地，具有二十年的科技产业平台及科技金融服务建设运营工作，熟悉大湾区科技产业资源及创新生态。